Bekijk het antwoord
op veelgestelde vragen

Een escrow-account is een speciale bankrekening die gebruikt wordt om geld veilig te bewaren totdat er aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Het is een veelgebruikt mechanisme bij vastgoedtransacties, zoals bijvoorbeeld bij de aankoop van off-plan property. Zowel u als de verkoper worden beiden beschermd. In Dubai is het gebruik van escrow-accounts verplicht.

Voordelen:

• Beschermt u als koper tegen het risico op een ontwikkelaar die niet levert zoals beloofd.
• Biedt de verkoper de zekerheid dat u over de nodige fondsen beschikt.
• Transparant, een escrow-account zorgt ervoor dat het geld alleen gebruikt wordt voor het specifieke project waarvoor het bedoeld is.

De werking van een escrow-rekening

1. U stort het overeengekomen bedrag op de escrow-rekening in plaats van rechtstreeks aan de verkoper.
2. De rekening wordt beheerd door een onafhankelijke derde partij, zoals een bank of door de overheid aangewezen instantie.
3. Het geld wordt pas vrijgegeven aan de verkoper/ontwikkelaar als aan alle contractuele voorwaarden voldaan is, zoals bijvoorbeeld de voltooiing van een bouwfase of het volledige project.

Neen, het is niet mogelijk om het volledige vastgoedbedrag te hypotheceren in Dubai. Bij vastgoed ‘op plan’ (off plan properties) is meestal een eigen inbreng van minimaal 50% vereist, die gespreid wordt over de bouwperiode, welke doorgaans 2 tot 3 jaar kan duren, afhankelijk van het betalingsplan van het gekozen project. Na de oplevering en voor de betaling van de resterende 50% kunt u een traditionele hypotheek of halalhypotheek aanvragen in Dubai.

Ja, DubaiVest biedt een aparte dienst voor al deze zaken. Wij begeleiden u van A tot Z bij het oprichten van vennootschappen, het aanvragen van visa, het regelen van verhuur, de doorverkoop van vastgoed en het verkrijgen van leningen. Met onze expertise zorgen we ervoor dat het proces soepel en efficiënt verloopt.

Het is mogelijk om vastgoed in Dubai aan te kopen met de hulp van een Europese bank, maar dit kan variëren afhankelijk van de bank en de specifieke voorwaarden. Veel Europese banken bieden geen directe financiering voor vastgoed in Dubai, maar sommige kunnen wel leningen verstrekken met als voorwaarde dat er waarborgen worden gesteld, zoals eigendommen in hun land. Het is ook mogelijk om een lening te verkrijgen via banken in de VAE of internationale banken die actief zijn in Dubai. Wij kunnen u helpen met het verkrijgen van de juiste financiering en het regelen van het proces.

Ja, in Dubai kunt u volledig eigenaar worden van vastgoed, zelfs als buitenlander. Dubai biedt buitenlanders de mogelijkheid om eigendom te bezitten in bepaalde gebieden die zijn aangewezen voor buitenlandse eigendom, zoals de zogenaamde freehold zones. Dit betekent dat u het volledige eigendom van het vastgoed heeft, inclusief het recht om het te verkopen, te verhuren of te doorverkopen, onder de voorwaarden die gelden voor vastgoedbezit in Dubai.

Neen, in Dubai is het proces van doorverkoop en verhuur eenvoudig en goed geregeld. In tegenstelling tot landen zoals Spanje, waar vaak te maken is met lange juridische procedures en complexe belastingregels, verloopt alles in Dubai snel, transparant en efficiënt. Dubaivest zorgt ervoor dat u het proces zorgeloos kunt doorlopen.

Ja, zowel in België als Nederland dient u belastingen te betalen op huur- of verkoopinkomsten van vastgoed in Dubai, aangezien beide landen wereldwijd inkomens belasten. U kunt wel mogelijk in aanmerking komen voor een belastingkrediet voor belasting die u in Dubai heeft betaald. Er is een mogelijkheid om dubbele belasting te vermijden via belastingverdragen tussen België/Nederland en de VAE, zodat u niet dubbel belasting hoeft te betalen over dezelfde inkomsten.

In Dubai zelf zijn er geen inkomsten- of vermogensbelastingen op verhuur- of verkoopwinsten van vastgoed. Dit betekent dat u als eigenaar van vastgoed in Dubai geen belasting betaalt op de huurinkomsten of de winst bij verkoop. Dubai heeft een belastingvriendelijk klimaat, wat het aantrekkelijk maakt voor vastgoedbeleggers.

Er zijn echter wel andere kosten, zoals registratiekosten en administratieve vergoedingen, die bij de aankoop en verkoop van vastgoed kunnen komen kijken. Daarnaast kunnen er kosten zijn voor bepaalde diensten, zoals het verkrijgen van een visa of vergunning voor verhuur.

Investeren in vastgoed in Dubai wordt als extreem veilig beschouwd vanwege de strikte regelgeving en transparantie die de overheid hanteert. Alle vastgoedtransacties worden gecontroleerd door de Dubai Land Department (DLD), waardoor uw investering goed beschermd is. Daarnaast biedt Dubai een stabiele economie, een sterke vastgoedmarkt en een belastingvrij klimaat. Hierdoor is investeren in Dubai niet alleen winstgevend, maar ook een veilige keuze voor zowel beginners als ervaren investeerders.

U kunt al vastgoed in Dubai kopen vanaf €150.000. Met een eerste inleg van slechts 20% (ongeveer €30.000) kunt u eigenaar worden. De rest betaalt u in termijnen tijdens de bouw, en na oplevering kunt u het vastgoed direct verhuren. Deze lage instapdrempel maakt investeren in Dubai toegankelijk voor een breed publiek.

Dubai biedt een unieke combinatie van moderniteit en traditie, met een hoge mate van persoonlijke vrijheid binnen duidelijke regels en normen. U kunt genieten van een kosmopolitische levensstijl, internationale evenementen, en een bloeiende zakenomgeving. De stad verwelkomt mensen van alle culturen en religies, en biedt een veilige en inclusieve omgeving voor expats en investeerders.

Dubai staat wereldwijd bekend als een van de veiligste steden. De criminaliteitscijfers zijn extreem laag dankzij strenge wetgeving en effectieve handhaving. Volgens recente statistieken behoren gewelds- en eigendomsdelicten in Dubai tot de laagste ter wereld. Deze veiligheid maakt het een ideale plek om te wonen, werken en investeren.